Protecciones para propietarios de viviendas en Pennsylvania afectados por el Coronavirus.

 

Póngase en contacto con su oficina local de asistencia legal si  tiene preguntas sobre su situación específica.  Visite https://palegalaid.net/legal-aid-providers-in-pa

Su hipoteca aún se debe, pero muchos prestamistas hipotecario han anunciado alivios para los propietarios de viviendas.  

Póngase en contacto con su prestamista para averiguar qué hay disponible. 

Para todos los propietarios de Pennsylvania: 

Con ciertas exclusiones, todas las solicitudes de ejecución hipotecaria están en espera hasta el 31 de agosto a lo más temprano por orden del Gobernador de Pennsylvania.  

Su prestamista hipotecario debe presentar una solicitud de ejecución hipotecaria ante un tribunal para poder vender su casa.  

La Orden Ejecutiva del Gobernador no se aplica a los casos que se presentaron antes del 11 de mayo de 2020. 

La Orden del Gobernador tampoco no se aplica a

(1) un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno federal que es sujeto a una suspensión de ejecución hipotecaria hasta el 31 de agosto de 2020,

(2) la propriedad en condados que tienen sus propios suspensiones de ejecución hipotecaria hasta al menos el 31 de agosto de 2020, 

ni a (3) los prestamistas quien aceptan participar en el Programa de Asistencia Hipotecaria de PA.  

Si su prestamista solicitó una ejecución hipotecaria, comuníquese con su 

oficina local de asistencia legal de inmediato. 

La Agencia de Financiación de la Vivienda de Pensilvania ha suspendido las ejecuciones hipotecarias de sus hipotecas indefinidamente. 

Para propietarios con hipotecas respaldadas por el gobierno federal 

La Ley Federal de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica del Coronavirus (CARES) brinda protección adicional para algunos propietarios, incluidos los arrendadores. Estas protecciones se aplican para aquellos que tengan “hipotecas respaldadas por el gobierno federal”. 

Su prestamista hipotecario no puede presentar una acción de ejecución hipotecaria hasta el 30 de junio de 2020 a lo más temprano. 

Si ya se ha presentado una ejecución hipotecaria, el prestamista no puede solicitar una sentencia, solicitar la programación de la venta de la subasta judicial o continuar con la venta programada de un alguacil hasta el 30 de junio de 2020 lo más pronto posible. 

Las hipotecas respaldadas por el gobierno federal incluyen  

hipotecas que son propiedad o están aseguradas por: 

• Administración Federal de Vivienda (FHA) 

• Asociación Nacional de Hipotecas, “Fannie Mae” 

• Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios , “Freddie Mac” 

• Administración de Veteranos (VA) 

• Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) 

Para averiguar si su hipoteca está incluida: 

• Consulte en los documentos de su hipoteca para el seguro FHA, VA o USDA. 

• Llame a Fannie Mae al 1-800-232-6643 y presione “4” si es propietario de vivienda o usa el sitio web. 

• Llame a Freddie Mac al 1-800-373-3343 y presione “4” si es propietario de vivienda o usa el sitio web. 

Si ha experimentado dificultades financieras debido al Coronavirus, su compañía hipotecaria puede suspender sus pagos a través de una indulgencia por hasta 60 días. Esto puede extenderse por hasta cuatro períodos adicionales de 30 días. Debería comunicarse con su compañía hipotecaria para obtener este alivio. 

Regional Housing Legal Services está trabajando para informar a los residentes de Pennsylvania afectados por el Coronavirus. A la fecha del 13 de julio de 2020, esta es la información que maneja RHLS. Cada situación es diferente y la información puede cambiar. 

Visite www.rhls.org para más información y recursos.